La premisa básica de un préstamo hipotecario es que se otorga por una cantidad de tiempo determinada, en el cual se deberá pagar el préstamo. La cantidad del préstamo se refiere a la diferencia entre el precio de compra y el efectivo disponible para el pago inicial.
Cuando los prestamistas hipotecarios le permiten usar su dinero, esto es un crédito hipotecario, por lo cual le cobrarán una tarifa. El mayor costo se llama el interés, que se expresa como un porcentaje anual del préstamo. Cuando usted solicita un préstamo hipotecario a una de estas instituciones financieras, también se le cobrará una cuota de inicio, que puede incluir las tasas de solicitud, los honorarios del informe de crédito y la tasación o evaluación de la propiedad. La tasa de porcentaje anual se compone de la tasa de interés base con los puntos y otros cargos.